건축 자금 대출(PF) P2P상품의 투자 고려 사항
2019. 8. 16.
건축자금대출(PF)은 지어지지 않은 건물의 미래가치를 보고 돈을 빌려 주는 것이기 때문에 일반적으로 위험하다고 합니다. 건물이 완공되지 못하면 부실채권으로 전락하여 전액 손실로 이어질 수 있기 때문입니다. 무조건 건물이 완공되어야 건물에 가치가 생겨서 LTV가 적용됩니다. 건물이 올라가다 멈추거나 문제가 생기면 대부분의 자금을 잃을 수 있는 위험한 투자가 됩니다. 이 상품에 투자할 때 건물 완공 가능성이 높아야 하고 분양이나 임대가 잘 되어야 하는 곳에만 투자해야 하기 때문에 몇 가지 조건을 갖춘 상품에 투자해야 합니다. 무엇보다도 다음 조건들은 PF 상품을 P2P 투자 플랫폼이 잘 관리해 준다는 가정하에서 입니다. 관리 인력이 부족하고 시스템이 갖춰지지 않은 업체는 연체가 발생하면 해결 인력이 부족하여..