최근 피플펀드에 투자하면서 이상의 개별 상품과 자체 포트폴리오 상품인 트렌치 상품을 이용하여 안정적이면서 수익률을 높이는 개인적으로 생각하는 이상적인 투자 방법을 고려하여 투자 중에 있습니다. 개인적으로 분산 투자 및 제대로 된 업체를 선정하여 투자한다는 원칙을 지켜 투자한다면 주식/펀드보다 훨신 나은 새로운 투자처인 P2P 투자를 활용한 재테크에 도움 되는 정보를 나누고자 합니다.
P2P투자
최근 안정적으로 운영되는 P2P 선두 업체의 상품의 수익률이 낮은 편이라 수익률을 높일 필요가 있기에 약간의 위험을 감수하고 수익률을 높이기 위하여 어느 정도 규모와 역량이 있고 안정적으로 운용하는 회사를 알아보고 있고 추가 투자를 계획 중에 있습니다.
이러한 분산 투자를 하기 위해서는 다양한 상품의 펀딩이 매주 자주 일어나야 가능해야 하고 연체/부도가 빈번하면 안 되고 부도 시 추가 펀딩이 가능하면서 추심 능력이 있는 대형 업체에서만 가능 하기 때문에 적당한 업체인 피플펀드부터 시작 하려고 합니다.
분산투자 계획 및 방법을 최초 언급한 7월 투자내역 과 동일하게 8월의 분산 투자 계획 다음과 같습니다.
현재 매월 100만 원가량을 투자하고 있는데 18%의 수익률을 제공하는 개별 상품에 10만 원씩 50%를 투자하고(PF 상품 같은 18% 이상 수익률의 상품에는 무조건 최소금액만 투자한다는 원칙을 세워두고 있음)
10만 원은 대부분의 리스크를 떠안는다는 부동산 트랜치 B 상품(17% 수익률 투자
나머지는 11%의 수익률의 부동산 트랜치 A의 상품에 투자 하는 것입니다.
이번 달에는 이미 부동산 트렌치 A 상품에 50%를 투자한 뒤에 10주 트렌치 A 행사가 시작되었기 때문에 총 트렌치 A에는 100만 원이 투자되게 됩니다. 이미 목표치의 2배로 투자되어 개별 채권도 2배 정도로 투자 했습니다.
투자 채권명 | 금액 | 수익률 | 비중 | 투자 결정 이유 / 내용 및 기타 리스크 |
부동산 PF (대전 주상복합) | 20 | 17% | 10% | 관리형 토지신탁, 정부청사, 대학교 근처 주거수요가 풍부. |
수익권증서 ABL (은평구 신사동) 1,2차 | 20 | 18% | 10% | ABL은 준공여부와 상관없이 수익권담보로 대출 / 준공이 이미 완료되었고 입지조건이 좋은 토지지분 |
부동산담보(가평토지) 3차 | 20 | 15% | 10% | LTV 48% 의 담보력 / 우량 차주(로펌 근무) / 다수의 상환 방법 ( 담보매각, 차주 자체 상환, 풍부한 LTV로 리파이낸싱 가능) |
부동산 PF(제주 타운 하우스 2차) | 20 | 18% | 10% | KOSPI 상장사 한국토지신탁 개발신탁 사업장으로 미 준공우려 없고 우량한 입지에 한토신의 코아루 브랜드로 주거시설 구축 - 문제 없이 상환 예상 https://pf.kakao.com/_xcKZTxd/24256322 |
NPL 담보(금호동 상가) | 10 | 18% | 5% | 신금호역 1분 거리 입지 /NPL 채권으로 경매 종료시 배당금으로 수령 |
부동산 트랜치 A 46호, 47호, 52호,55호 | 100 | 11% | 50% | 선 순위로 6개월 이내에 상환에 별 문제 없음 |
부동산 트랜치 B 15호 | 10 | 17% | 5% | 개별 상품의 100% 무사 상환을 빌며 개별 상품에 분산하여 투자하는 고 수익 포트폴리오 상품 |
합계 | 200 | 100% |
투자 내역은 7월 하순 ~ 8월 하순까지 의 데이터 입니다. P2P투자
분산 투자에 관하여
개인적으로 원금을 되돌려 받지 못할 가능성이 있기에 P2P 투자는 위험하다고 생각하고 있습니다.
하지만 상품에 대한 면밀한 심사와 문제 발생 시 확실한 추심 능력을 보유한 안정적이고 믿음직한 플랫폼에서 출시되는 상품에 목돈을 한꺼번에 투자하지 않고 나눠서 투자를 한다면 좋은 투자 처라고 생각합니다.
분산 투자에 대하여 실제로 계산해보니 18%의 수익률을 제공하는 상품에 28개 이상 동일 금액으로투자한다는 가정 하에서 1개 회수 불능 채권이 발생한다면 총 수익률은 8% 정도가 되는 것을 보실 수 있습니다.
P2P투자
피플펀드의 부동산 개별 채권 상품은
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피플펀드의 부동산 트랜치 A, B 상품은
분산 투자방법
결론적으로
고수익의 개별 채권과 트렌치 상품에 동시 투자하여 리스크는 줄이고 수익률을 높인다
피플 펀드에 투자하는 이유
피플펀드 투자하기 https://ppfd.kr/ellF 피플펀드 추천인코드 Sl91
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