부동산 P2P투자 상품의 종류 - 부동산 담보 대출 투자상품 설명
2019. 8. 7.
부동산 P2P 투자 상품은 크게 부동산담보대출과 PF 혹은 건축자금 대출 2가지로 나뉩니다. PF 사업장에서 발생하는 ABL 이라는 것도 있는데요. 건축자금대출(PF) 중에 확실히 받을 공사대금 그리고 사업이익이 나고 분양이 완료된다는 가정하에서 미래에 발생하는 이익을 담보로 대출을 받는 것인데 PF의 파생상품 즉, 자손들 정도 됩니다.누구나 알고 있는 내용을 초보자(본인)의 입장에서 설명드리면. 부동산 담보 대출 실물형 상품으로 현재 다 지어진 아파트나 빌라 등을 담보로 근저당권을 설정(받을 돈의 대략 130%설정)후에 나가는 대출에 투자하는 것입니다. 돈을 빌려 줄 때 100% 다 빌려 주지 않고 LTV (Loan To Value)라고 %로 되어 있는 수치 이하로만 경매에 넘겨서 안전할 정도만 빌려 ..